СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Место или идея

15 АПРЕЛЯ 2024

РЕКЛАМА · ООО «ФОРМА»

Текст: Юлия Рузманова

Рассказываем, как выглядят современный идеальный город.

Многие мегаполисы организованы таким образом, что все сосредоточено в центре, а окраины, где в основном и располагаются жилые кварталы, благоустроены хуже. А было ли так всегда и можно ли строить города иначе? Вместе с девелопером городских кварталов бизнес- и премиум-класса FORMA и урбанистом, автором книги «Архитектура. Как ее понимать» и телеграм-канала «Город, говори» Марией Элькиной разбираемся, как выглядят современные идеальные города.

ГОРОДА РАНЬШЕ И СЕЙЧАС

Современный мегаполис значительно отличается от городов прошлого: в нем живет много людей, он занимает большую территорию, здания стремятся ввысь, а на дорогах — много разного транспорта.

Идеальный город — это образ, концепция, которая впервые появилась во времена Античности, а в эпоху Возрождения стала одной из ключевых для развития цивилизации. Мы живем в период, когда нет однозначного представления об идеальном мегаполисе. В прошлом веке ситуация была другой. Например, проект французского архитектора Ле Корбюзье «Лучезарный город» предлагал простой рецепт города будущего: широкие проспекты, высокие здания с эксплуатируемыми крышами, огромные расстояния между ними. Примерно так и выглядит в результате «спальный район» прошлого века. Концепция Ле Корбюзье победила, но далеко не всем это понравилось. Согласно его идеям, в идеальном городе много зеленых зон, плоские крыши-террасы и у всех есть доступ к транспорту.

В том числе и поэтому сейчас же урбанисты предпочитают не иметь слишком прямолинейных идей. Они говорят об отдельных качествах, которыми можно наделить гармонично развивающийся город. Какие это могут быть характеристики? Современный мегаполис быстрый, все его части хорошо связаны между собой, он создает пространство для общения, он зеленый, в водоемах чистая вода и в нем сохраняется биологическое разнообразие. Современный город — устойчивый. А еще он красивый — нам важно, чтобы город приносил положительные эмоции.

Раньше многим людям было достаточно хорошо питаться, не болеть, находиться в безопасности. Сегодня же мы нуждаемся еще и эмоциональном контакте с другими людьми, в обмене знаниями. А значит, и город должен этому способствовать.

ДОСТУПНОСТЬ

Современные философы и психологи говорят, что обмен улыбками, беседа с прохожим или продавцом ни о чем — словом, случайные социальные взаимодействия способствуют хорошему настроению, помогают бороться с депрессией. Поэтому важно, чтобы в городах были общественные пространства, которые дают возможность для таких необязательных встреч. Существует даже концепция 15-минутного города, которую придумали математики в 60-е годы XX века. В хорошем городе все должно быть на расстоянии 15 минут ходьбы: школа, детский садик, продуктовая лавка, лекторий, поликлиника и так далее.

Люди тратят очень много ресурсов на долгие передвижения по городу, часто болеют из-за того, что не ходят пешком, не общаются друг с другом. Передвигаясь на автомобиле, горожане не заходят по пути в кофейни и магазины, а значит, не развивается малый бизнес. Поэтому в концепции 15-минутного города исследователи увидели не только примитивное удобство, но и массу положительных эффектов. При этом важно понимать, что 15-минутный город — не обязательно маленький. Так может быть устроен и гигантский мегаполис.

Пространства, в которых можно будет знакомиться с новыми людьми и проводить время с пользой, появятся и у городского квартала Republic на Пресненском Валу. В бывших паровозных мастерских XIX — начала XX веков из красного кирпича, которые сегодня признаны объектами культурного наследия, расположатся детский сад Европейской гимназии, фитнес-центр Encore Fitness, фэшн-аллея и гастрономическое пространство. Девелоперская компания FORMA бережно отреставрирует здания, сохранив историческое наследие района, и вдохнет в них новую жизнь.

«УМНЫЙ ГОРОД»

Город — это огромный поток информации, который можно упорядочить с помощью «умного города». В его концепцию входит все, что делает жизнь горожанина лучше и удобнее: урны, сортирующие мусор, солнечные батареи и датчики для сбора информации.

Эта технология встречается в самых привычных для нас вещах. Например, когда мы включаем навигатор и объезжаем пробку, мы уже становимся частью «умного города». Потому что, выбирая подходящий маршрут, мы помогаем системе функционировать более рационально.

Технология «умный город» собирает информацию о том, сколько времени мы провели в дороге, сколько воды и электричества потрачено, сколько денег оставлено в магазине. Также эта технология может влиять на поведение человека.

Если люди в каком-то районе систематически меньше зарабатывают, то благодаря этой технологии можно проанализировать причины. «Умный город» открывает невероятные возможности, а как мы ими распорядимся — уже наше дело.

ОБЩНОСТЬ

Общественные пространства помогают формировать сообщества. Во дворе вы знакомитесь с соседями, знаете их по имени и в лицо. Когда вы идете по проспекту в спальном районе и на вас несутся машины, — это некомфортно. Вам никуда не захочется зайти, ни с кем не захочется заговорить, даже улыбнуться не захочется. В таких местах сообщество не образуется. Но вот на зеленом бульваре все же есть ощущение некоего единства с незнакомцами, вы как будто бы связаны этим общим пространством.

Пространства влияют на состояние социума очень сильно. Некоторые жилые комплексы делают общество атомизированным, в них каждый существует как будто сам по себе. Кроме того, когда люди замкнуты внутри района и им трудно с окраины попасть в центр, это напрямую влияет на социальное неравенство. В центре города есть лучшие школы, галереи, библиотеки, кружки — выходя из дома, человек сразу оказывается в культурной среде. А если в районе нет хорошей библиотеки, галереи, а главное — места, где можно встретить единомышленников, то и возможностей для развития меньше.

Нельзя сделать так, чтобы все люди получали высшее образование, жили счастливо, вели здоровый образ жизни. Но можно сделать так, чтобы у всех была такая возможность, доступ к инфраструктуре.

Городской квартал SOUL объединит жителей двух районов на северо-западе Москвы — Аэропорта и Сокола. Этот квартал подойдет как семьям с детьми, так и творческим натурам — в FORMA заботятся о том, чтобы жители могли наслаждаться временем, проведенным внутри квартала SOUL, не выезжая в центр. Внутри исторической постройки 1930-х годов — Изофабрики, которая будет бережно отреставрирована, расположатся творческие мастерские для взрослых и детей, рестораны и кафе, которые точно станут местом притяжения жителей соседних районов.Около Изофабрики расположатся среднеэтажные камерные дома SOUL Unique с террасами только для жильцов.

УНИКАЛЬНОСТЬ

Культура, важная составляющая любого города, удерживает миллионы людей вместе. У петербуржцев, например, есть четкие представления о том, какой Петербург, а у москвичей — о том, какая Москва. И эти знания формировались достаточно долго.

Есть две модальности существования городской культуры. С одной стороны — буквальная: культура живет в кинотеатрах, музеях, театрах и других общественных пространствах. С другой стороны — это что-то, что проявляется гораздо глубже: в том, как люди привыкли пить кофе, как здороваются и с чего начинают беседу.

Культура — часть городской идентичности, и это что-то едва уловимое. Трудно сказать, как культура связана с городскими пространствами, но она точно с ними связана. Можно привести в пример Петербург: когда Петр заставил строить дома фасадами к красной линии улицы, он изменил общество. До этого момента оно было более замкнутым. Построили город по-новому — и привычки людей изменились, они стали иначе жить, более открыто.

УСТОЙЧИВОСТЬ

Мы интенсивно пользуемся невозобновляемыми ресурсами, например, нефтью. Что будет, когда она кончится? Кроме того, бесконечно сжигая нефть, мы создаем колоссальные выбросы углекислого газа в атмосферу, что ведет к глобальному потеплению. В XX веке мы увидели, что если будем жить так и дальше, то наше существование на планете продлится ограниченное количество времени.

Устойчивость — это состояние экосистемы, в котором люди не исчерпывают ресурсы. То есть пользуются возобновляемыми источниками энергии, меньше расходуют воду, производят меньше мусора.

Устойчивый подход подразумевает, что девелоперы не просто застраивают город дешевым жильем, а думают о том, чтобы это строительство развивало среду и приносило дивиденды даже через много лет. Например, делают дома из таких материалов, которые можно переработать, или создают такую социальную среду, которая помогает человеку заниматься любимым делом.

Устойчивость — это базовое качество современных городов, они должны буквально устоять, поддерживать сами себя. Лидером стал Копенгаген, который почти перестал выбрасывать в атмосферу углекислый газ. Невероятно преуспел в этом и Амстердам.

Устойчивыми городами можно назвать в каком-то смысле все старые города. Даже Петербург, который пережил много потрясений: революцию, национализацию, блокаду. Однако город продолжает жить. Важный показатель устойчивости — красота. Потому что люди хотят сохранить то, что красиво.

Нам нужно стремиться к тому, чтобы абсолютно все города стали устойчивыми. Сегодня девелоперы в России играют важную роль, каждый из них решает, как развивать бизнес — более добросовестно или менее добросовестно. Но вообще-то делать хорошо — выгодно, в том числе для самой компании. Мне кажется, девелоперам важно выстраивать долгосрочные стратегии и делать если не весь город, то свои проекты устойчивыми.

Каждый проект FORMA обладает зелеными сертификатами. Первым «зеленым» кварталом стал FØRST на Симоновской набережной, которую планируют обновить по городской программе реновации речных берегов. По инициативе девелоперской компании в Москву-реку выпустят три тысячи мальков, а на территории городского квартала сделают пешеходную зону, баскетбольную площадку и места для отдыха. Бережный подход FORMA к экологии подчеркнет и дизайн городского квартала, вдохновленный фьордами. Тему севера дополнит и ландшафтное оформление: на территории посадят северные растения и применят концепцию «озеленения трещин в камне».

КАК FORMA СОЗДАЕТ ГОРОДА НОВОГО ТИПА

Современные девелоперы уже давно научились строить города таким образом, чтобы интересы и потребности жителей перекликались с интересами города. Каждый проект девелопера городских кварталов FORMA — настоящий «город в городе», где формируются сообщества и культурная среда, а главное — здесь комфортно жить. Над проектами работали известные мировые архитектурные бюро, которым удалось не только сохранить историю локаций, но и позволить им развиваться и создавать идеальные условия для жизни. При этом FORMA бережно относится к местной флоре и фауне. Сейчас у FORMA — пять кварталов, в которых соблюдены все принципы современного мегаполиса. Среди них — Republic на Пресне, SOUL на Северо-Западе столицы, FØRST на Симоновской набережной, Portland на берегу Москвы-реки и Moments в Стрешнево. У каждого квартала — авторский дизайн-код, парковые зоны, условия для маломобильных граждан, подземный паркинг, детские сады и гастрономические центры. FORMA бережно относится к истории места и занимается редевелопментом. Подробнее узнать о миссии FORMA можно в телеграм-канале.