«Краснополянская косметика» в опасности

«Краснополянская косметика» в опасности

Четыре года назад основатели бренда «Краснополянская косметика» Дмитрий Серов и Кристина Судеревская взяли в аренду землю в Адлерском районе и превратили ее в экологичную ферму, на которой выращиваются ингредиенты для всех средств. Сейчас у марки несколько фирменных магазинов в Сочи, куда считает своим долгом заглянуть каждый турист, коллаборации со звездами и множество линеек с редкими для России растениями. Но теперь их судьба под угрозой — на бренд подали иск об использовании земли не по назначению и потребовали ее вернуть.

15 лет назад Дмитрий Серов и Кристина Судеревская, экономисты по образованию, решили сбежать из Москвы в горы — в село Медовеевка недалеко от Красной Поляны. Основали там бренд «Краснополянская косметика»: начали с домашнего мыла, потом гели для душа, шампуни, бальзамы... В 2018 году пара взяла в аренду участок земли, чтобы выращивать растения и там же производить из них ингредиенты для своей косметики, причем делать это максимально экологичным способом. «С самого начала мы решили заниматься регенеративным земледелием — это когда ты не тратишь природные ресурсы, а пытаешься их восполнить, наращивая плодородный слой почвы, — рассказывает The Blueprint Дмитрий. — В этом месте горный рельеф, требующий специального подхода при выращивании растительных культур. Поэтому всю обработку мы проводили вручную — сами убирали все сорняки, очищали почву от крупных камней, сажали тысячи саженцев различных растений». За четыре года основатели «Краснополянской косметики» посадили больше 2000 деревьев и 100 тысяч кустарников и добыли 80 000 тонн растительного экстракта. Работали над выведением морозоустойчивого авокадо, создали плантацию алоэ вера, а еще открыли пасеку, птичник и улиточную ферму, на которой гуманным образом получали драгоценный муцин.

Однако судьба бренда оказалась под угрозой — прямо сейчас в суде решается, что дальше будет с их участком. 12 августа пара получила иск от Генеральной прокуратуры о расторжении договора аренды из-за использования земли не по назначению. 15 августа прошло первое заседание суда, на которое помимо Кристины и Дмитрия приехали еще 124 ответчика — владельцы окрестных участков, оказавшиеся в такой же ситуации. В чем, собственно, дело, создатели «Краснополянской косметики» узнали только там — претензия прокуратуры состоит в том, что на территории нет никакой фермы, только запущенный лес. «Я думал, что эта история и яйца выеденного не стоит — у нас же миллион фотографий и видео с фермы, можно приехать и увидеть, что весь участок ухожен и обработан, — говорит Дмитрий. — Но в суде нас никто даже слушать не стал, а все попытки приобщить доказательства к материалам дела отклонялись. С проверкой на участок тоже никто не приезжал. В деле ответчиками являются 125 участников, сложно в рамках судебного заседания рассмотреть доказательства каждого в отдельности».

К остальным арендаторам претензия та же — никакой сельскохозяйственной деятельности, сплошное запустение. И не важно, что на соседнем с Дмитрием и Кристиной участке сельская учительница выращивает виноград, хотя по документам прокуратуры на ее территории значится заброшенный лес, а через речку — буйволиная ферма. В комментарии для Business FM хозяин буйволов Владимир Спиченок рассказал, что его ждет, если иск удовлетворят: «Почистили территорию, купили буйволов, начали разводить. 82 головы буйволов у нас. А еще развели очень дорогих лошадей, десять голов имеем. Буйволы спускаются на нижний участок летом на три месяца, рожают маленьких, потом на девять почти месяцев уходят наверх, на большую землю. А они забирать хотят! Я останусь с семьей на улице, нищий и с долгами. Были проверки, Сельхознадзор штрафовал нас, потом устранения замечаний — убирали мы это все, мы платили штрафы. У нас все по этой земле так, как положено».

Наличие на ферме цветущего сада Дмитрия Серова и Кристины Судеревской подтверждают не только фотографий и видео, предоставленные редакции, но и слова очевидцев — за несколько лет здесь побывало немало журналистов и блогеров, которые лично видели, с какой заботой Кристина и Дмитрий ухаживают за участком. «Когда я приезжала на ферму в первый раз, там еще даже дороги не было, а вместо здания для обработки растений стоял скелет, — вспоминает Инесса Генералова, блогер и основатель проекта „Экоразнос“. — Но даже три года назад это уже было облагороженное место, уже тогда мы видели молодое поле лаванды. Что меня впечатлило, так это то, с какой романтической любовью к делу Дима и Кристина рассказывают про свою ферму. У меня есть видео длиною в полчаса, на котором Дима рассказывает про мульчирование, и такой же увлекательный рассказ про воскрешение алоэ из листков после схода селя. И про то, как устроена их солнечная станция. И про нашествие мраморных клопов — боль всех садоводов в Сочи». Инесса добавляет, что сейчас «Краснополянскую косметику» продает каждый уважающий себя магазин в Сочи и каждый уважающий себя экомагазин в стране. Фотографии и открытки с фермы уже стали частью сочинской культуры и любимым сувениром туристов.

«Это абсолютно уникальное место и производство: на ферме не используется ни техника, ни удобрения, — добавляет Ирена Понарошку, которую уже несколько лет с „Краснополянской косметикой“ связывают дружеские и партнерские отношения. — . Это замкнутая экосистема, в которой выращиваются тонны лаванды, василька, календулы, цитрусовых».

Вся косметика производится по европейским стандартам Ecocert и Cosmos, используются только одобренные ими ингредиенты, а буквально недавно ферма принимала у себя инспектора из международного органа по сертификации сельского хозяйства по европейскому и американскому органическим стандартам. «Фишка „Краснополянской косметики“ даже не в этом, а в том, что ребята делают абсолютно уникальную для страны вещь — локальное производство с нулевой нагрузкой на природу, — говорит Татьяна Лебедева, исполнительный директор союза производителей органической, натуральной и экокосметики ONE, главный редактор LookBio.ru. — В прошлом году они построили новое производственное помещение, ведь васильки, лаванду и розы надо не просто вырастить и собрать, но и сделать из них экстракты, эфирное масло. Ну где вы такое еще видели в России?»

Это не первая попытка отобрать у компании землю: в 2021 году участок попал под арест вместе с 11 тысячами других, якобы похищенных у Сочинского национального парка. «В Сочи все поселки граничат с национальным парком, и в первом деле говорилось, что его границы были незаконно сдвинуты, — объясняет Дмитрий. — Мы тогда собрали все документы, доказывающие, что эта земля никогда в жизни не относилась к парку, даже пошли в НИИ цветоводства и нашли старую карту 1989 года, где написано, что наш участок — это сельскохозяйственная земля. Пока не прилетело новое обвинение — теперь это уже „сельхозка“, но используемая не по назначению».

Все 125 ответчиков по новому делу объединяет одно: раньше эта земля была в аренде у компании АО «Адлерский чай», которая, как написано в иске, не имела намерения обрабатывать земли и что-либо на них выращивать. В 2018 году Дмитрий и Кристина оформили переуступку прав и стали новыми арендаторами участка, сразу начав его засаживать растениями. В деле же говорится, что основатели бренда сейчас предпринимают экстренные меры по облагораживанию участка, и потому его нужно вернуть государству, а то, что многим растениям уже по четыре года, никто не берет в расчет. «Заявляя о недействительности заключенных договоров аренды, Генеральной прокуратуре необходимо определить конкретные нормы права, которые были при этом нарушены, — говорит адвокат коллегии адвокатов „Юрцентр“ Александр Васильев. — На данный момент в тексте искового заявления это не указано. Ссылка на нарушение положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, запрещающей злоупотребление гражданскими правами, по моему мнению, не является основанием для признания договоров аренды недействительными, так как не определена конкретная норма закона, которая была нарушена при заключении договора. Да и сроки исковой давности по данным требованиям уже прошли. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Следовательно, должна была быть организована проверка участка, чтобы зафиксировать, что конкретно там растет и производится. К тому же при использовании сельскохозяйственной земли не по назначению арендатору полагается заплатить штраф, а об этом даже речи не было».

Из-за подобных нестыковок у Дмитрия и Кристины сложилось мнение, что происходящее — не что иное, как недоразумение, которое все-таки удастся исправить. Как справедливо подметила в своем телеграм-канале Beauty Stuff Мария Атчикова, журналист и автор книги «Что вы втираете», если тебя выселяют из квартиры, можно вывезти свои вещи и переехать в другую, но невозможно взять и перенести куда-то сады и грядки. «Без фермы нет бренда, — резюмирует Дмитрий. — Это значит, что мы закрываемся и перестаем существовать, что люди остаются без работы. Четыре года назад мы выбрали сложный и затратный путь производства косметики, хотя могли бы просто купить ангар в промзоне и все варить и разливать там. Но нет, мы создали свою ферму, вместе с технологами разрабатывали свои рецептуры, хотели передать это дело детям и внукам. Мы надеялись на то, что государство должно это оценить. И до сих пор надеемся».